网签办不下来，开发商该退钱吗？

网签办不下来是否退钱要看具体原因和责任划分。如果是开发商原因导致无法网签，比如项目手续不全、开发商违规操作等，购房者有权要求解除合同并退还全部款项，开发商还应承担违约责任。若是购房者自身问题，比如贷款资质不足、材料准备不全等，开发商可依据合同约定扣除部分违约金后退款。遇到这种情况建议先仔细核查合同条款，看看对网签失败的责任归属是否有明确约定。同时要保留好相关证据，比如开发商承诺办理网签的书面材料、沟通记录等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。特别提醒购房者，在支付房款前务必确认开发商是否具备预售许可证等合法销售资质，这是办理网签的基本前提。对于明显低于市场价的楼盘要保持警惕，避免陷入无法网签的风险。- AI整理生成 - 收起