父母过世房产证和国有土地使用证怎么过户

父母过世后,房产证和国有土地使用证的过户流程较为复杂。首先,要确定房产和土地的性质。如果是商品房,需查看购房合同等相关资料。若涉及继承问题,所有法定继承人需先到公证处办理继承公证,明确房产份额及继承人。公证处会对继承人身份、亲属关系等进行核实。然后,继承人携带身份证、户口本、房产证、国有土地使用证、继承公证书等材料前往不动产登记中心。在登记中心,工作人员会对提交的材料进行审核,检查是否齐全、真实有效。审核通过后,会进行产权变更登记。在办理过程中,可能会涉及一些税费。比如契税,根据不同情况有相应的减免政策。具体费用可咨询当地税务部门。需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。有些地方可能还需要提供其他证明材料,或者有特殊的手续要求。所以,在办理前最好提前向当地不动产登记中心详细咨询,确保准备充分,顺利完成房产证和国有土地使用证的过户手续。 收起