开发商一般在什么时候开始和规委打交道?

在参加土地的招拍挂时就要详细的了解土地规划条件，拿到土地以后首先就要办理规划手续，按照规划意见书设计建筑物的方案并报批，以取得建设工程规划许可证，然后开施工图还要报批，批准后才可以开工建设以及在房管国土局备案。

按规矩来应该是土地拍卖时，但是实际一般是开发商看好地皮，再找规划部门打交道把这块地皮拍卖。100％中标。