开发商逾期交房，违约金该怎么算？

开发商逾期交房时，违约金计算通常依据购房合同约定。商品房买卖合同中会对逾期交房责任作出明确规定，一般按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之几。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。实际操作中，开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求继续履行合同并支付违约金，也可选择解除合同。需注意的是，部分开发商会设置违约金上限条款，这类条款若显失公平，购房者可主张调整。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。保存好购房合同、付款凭证等材料，这些是主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起