镇政府能不能征收土地搞房地产开发？

镇政府征收土地用于房地产开发需要符合法定条件和程序。根据相关规定，土地征收必须基于公共利益需要，比如城市规划、基础设施建设等。纯粹的商业房地产开发不属于公共利益范畴，镇政府无权直接征收土地用于此类项目。土地征收权限有严格层级划分。镇政府作为基层政府，其土地征收权限非常有限，通常只能组织实施上级政府批准的征收项目。若确实需要征收土地进行开发，需由县级以上人民政府依法报批，并履行征地公告、补偿安置等法定程序。对于农村集体土地的征收更为严格。必须纳入土地利用总体规划，取得农用地转用审批手续。未经合法程序将农用地转为建设用地进行开发，属于违法行为。被征收人若对征收合法性有疑问，可向自然资源主管部门申请信息公开或提出行政复议。- AI整理生成 - 收起