买二手房必须签合同吗？

购买二手房必须签订书面合同，这是保障买卖双方权益的重要法律文件。合同内容应当明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、税费承担、违约责任等关键条款。口头协议虽然在某些情况下具有法律效力，但一旦发生纠纷难以举证，容易产生扯皮现象。签订合同时要注意核实房主身份和房产证信息是否一致，确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制。对于共有房产，需要所有共有人签字同意才能生效。合同签订后建议尽快办理网签备案手续，这能有效防止一房多卖的风险。实际操作中，买卖双方可以协商选择使用政府部门提供的标准合同文本，也可以根据实际情况补充条款。但要注意补充条款不能与现行规定相冲突，否则可能被认定为无效条款。合同签订后双方都应严格履行约定，任何一方违约都可能面临法律责任。- AI整理生成 - 收起