四川省取消普通住宅和非普通住宅标准，140平以下的房子在交易时是否真的更划算？税费会如何变化？

四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，对于单套面积小于140平方米的住宅，若同时满足小区容积率、成交价及增值率等条件，仍可享受土地增值税免征优惠，这在一定程度上使得符合条件的140平以下房子在交易时更为划算。税费方面，对于满足条件的住宅，土地增值税将得以免征，减轻了购房者的税负。然而，具体税费变化还需考虑其他税种及地方政府的具体执行政策，购房者应密切关注地方政策动态，以全面了解交易税费情况。- AI整理生成 - 收起

140平方米以下的住宅交易确实可能更划算。新政策统一了免征土地增值税的标准，只要容积率、面积和价格符合条件，不论普通还是非普通住宅都能享受优惠。过去非普通住宅交易税费较高，现在140平方米以下的房子只要满足新规三项条件，税费负担会明显降低。尤其成交价低于区域均价1.2倍且增值有限的房产，税费优势更突出。但要注意地方政府可能保留原有标准，具体执行需咨询当地税务部门。这项政策降低了刚需和改善型住房的交易成本，对普通购房者是利好。- AI整理生成 - 收起