四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，对成都等热点城市的房价会产生哪些直接影响？

四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，对成都等热点城市的房价可能产生以下直接影响：一方面，新规明确了享受土地增值税免征优惠的条件，可能会引导开发商建设更多符合这些条件的住宅，从而增加市场供应，对房价上涨形成一定抑制作用；另一方面，由于新规追溯覆盖2025年1月以来的相关交易，部分已购房源可能因符合新标准而享受税收优惠，这可能会对这些房源的二手市场价格产生一定影响，但总体而言，该政策旨在促进楼市健康发展，对房价的长期影响还需观察市场反应。- AI整理生成 - 收起

四川省取消住宅分类标准后，成都等热点城市房价可能出现结构性分化。容积率高、面积适中的刚需楼盘因符合免税条件，交易成本降低可能刺激需求，这类房源价格或小幅上涨。而大面积高端住宅若超出140平方米或价格限制，将不再享受税收优惠，持有成本上升可能抑制部分投资需求，价格可能承压。政策追溯期覆盖今年初交易，短期内会加速符合条件房源的成交，形成市场热度。地方政府保留原有标准的选择权，成都若延续部分旧规，对核心地段高价房影响可能弱于周边区域。整体来看，政策通过税收调节引导市场向中小户型倾斜，符合"房住不炒"的调控方向。- AI整理生成 - 收起