买二手房必须签买卖合同吗？

购买二手房时签订买卖合同是必不可少的环节。这份合同明确了买卖双方的权利义务，对交易过程起到法律保障作用。从实际操作看，没有书面合同就无法完成产权过户手续，房管部门在办理登记时要求必须提供备案的买卖合同。合同内容通常包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、税费承担、交房时间等关键条款。特别要注意补充协议部分，这部分往往约定了户口迁移、学区名额使用等特殊事项。签订合同时建议仔细核对房产证信息，确认卖方身份真实性，必要时可要求卖方配偶共同签字。交易过程中可能出现卖方违约或政策调整等情况，完善的合同能有效降低风险。若遇到卖方临时加价或拒绝过户，买方可以依据合同主张权利。根据相关规定，房屋买卖合同应采用书面形式，口头约定难以获得法律保护。- AI整理生成 - 收起