小产权房的买卖协议能办公证吗？

小产权房的买卖协议通常无法办理正规公证手续。这类房屋因土地性质问题，本身不具备完整产权，无法像商品房一样进行合法登记备案。各地对小产权房的管理政策存在差异，但普遍不予办理公证和过户手续。从法律效力来看，即使双方签署了买卖协议并进行公证，这类协议依然存在较大风险。根据相关规定，小产权房交易不受法律保护，一旦发生纠纷，买方权益难以得到保障。部分地区的公证处会直接拒绝受理小产权房公证申请，有些则可能对协议进行形式公证，但这并不改变房屋的违法性质。购买小产权房需格外谨慎，这类房产可能面临拆迁无补偿、无法继承、不能抵押贷款等问题。若涉及村集体用地上的小产权房，还需注意集体组织成员资格限制。建议购房者优先考虑具有完整产权保障的住房，避免后续产生不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起