商铺延期交房，开发商该负哪些责任？

商铺延期交房时，开发商需承担违约责任。根据相关规定，购房合同通常会明确约定交房时间，若开发商未按时交付，购房者有权要求其按合同支付违约金。违约金比例一般按日计算，具体标准需参考合同条款，若合同未明确，可参照同类地段租金损失或银行逾期利息协商解决。 若延期时间过长（如超过合同约定的宽限期），购房者还可主张解除合同，并要求开发商退还已付款项及利息。同时，开发商需赔偿因延期导致的直接损失，例如已支付的贷款利息、租赁违约费用等。需注意的是，若开发商因不可抗力（如自然灾害、重大政策调整）导致延期，可能免除部分责任，但需提供有效证明。 实际操作中，建议购房者先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。保留好购房合同、付款凭证、延期通知等证据，以便后续主张权利。- AI整理生成 - 收起