离婚时如何证明小产权房归属？

关于小产权房在离婚时的归属问题，需要特别注意其特殊性质。小产权房通常指建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得国家颁发的正规产权证。根据相关规定，法院在处理此类房产时，一般会考虑购房合同、出资证明、建房审批手续等关键证据。夫妻双方若能提供书面协议明确约定房产归属，法院通常会予以认可。若无协议，则需要综合建房时的出资情况、土地性质、当地政策等因素判断。需要注意的是，小产权房买卖本身存在法律风险，法院可能只对房屋使用权作出裁决，而不会直接判定所有权归属。在实际操作中，建议收集保留好付款凭证、建房手续、村委会证明等材料。由于各地对小产权房的处理政策存在差异，具体案件还需结合当地实际情况来分析。这类纠纷往往涉及复杂的法律关系和地方政策，需要谨慎对待。- AI整理生成 - 收起