二手房买卖合同怎么解除才合法？

二手房产买卖合同的解除需要遵循相关规定和合同约定。双方协商一致解除是最常见的方式，这种情况下需要签订书面解除协议，明确双方权利义务终止。如果一方想单方面解除合同，必须有合法理由，比如对方严重违约或出现不可抗力导致合同无法履行。需要注意的是，单方解除合同可能面临违约责任，建议提前咨询专业人士。解除合同时应当处理好定金返还问题。如果买方违约，卖方有权没收定金；卖方违约则需双倍返还。已经办理网签的需要共同前往房管部门办理解除手续，避免影响后续交易。房屋交付后解除合同的，还涉及物业费结算、户口迁移等后续事宜。合同解除后要及时办理资金清退和产权恢复手续。中介参与的还需注意三方协议约定，部分中介费可能不予退还。实际操作中建议保留所有书面证据，包括往来函件、聊天记录等，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起