婚后用个人财产买房该怎么算？

婚后用个人财产买房是否属于共同财产，需要结合具体情况判断。如果购房款完全来源于婚前个人存款或明确约定的个人财产，且房产登记在个人名下，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或使用家庭收入参与购房，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。 房产归属的核心在于资金来源和产权登记。购房时建议保留好付款凭证，比如银行流水、转账记录等，证明资金来源于个人财产。如果涉及贷款，共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产，离婚时需协商分割比例。 产权登记也很关键。若房产登记在夫妻双方名下，无论资金来源如何，一般视为共同财产。如果只登记在一方名下，但实际用于家庭共同生活，法院可能根据实际情况判定为共同财产。为避免纠纷，双方可通过书面协议明确房产归属。 需要注意的是，相关规定对夫妻财产有特殊保护，实际操作中可能倾向保护家庭整体利益。如果涉及复杂情况，建议提前做好财产规划，确保权益清晰。- AI整理生成 - 收起