买房付定金不签合同靠谱吗？

买房付定金不签书面协议存在较大风险。定金具有担保性质，按照相关规定，给付定金一方违约无权要求返还，收受方违约需双倍返还。但若仅有口头约定或简单收条，一旦发生纠纷，双方对购房条款、违约责任等关键内容各执一词，维权将非常困难。实际操作中，正规中介或开发商会要求签订认购书等书面文件，明确房屋信息、价格、付款方式、定金处理规则等核心条款。即便后续正式合同未能达成，认购书也能作为处理定金争议的依据。若对方拒绝签署任何书面材料，仅要求支付定金，需警惕交易真实性。建议支付定金前务必查看房产证等权属证明，与房主或开发商确认交易细节，并签订条款清晰的书面协议。若金额较大，可考虑通过资金监管方式支付，待正式网签后再转为购房款。二手房交易中，还应核实是否存在抵押、查封等限制情况，避免定金陷入产权纠纷。- AI整理生成 - 收起