房屋拆迁要注意哪些关键问题？

房屋拆迁过程中需要重点关注补偿标准和安置方案是否合理。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费，评估时要核对房屋面积、装修档次等细节是否与实际情况相符。安置房的位置、户型、交付时间等条款要写入书面协议，避免口头承诺。产权关系必须提前理清，共有房产需要所有产权人签字确认。如果遇到产权纠纷或承租人主张权利，建议暂停签署协议并及时协商解决。拆迁方提供的格式合同要逐条审阅，特别留意违约责任条款和争议解决方式。拆迁公告发布后，建议对房屋内外状况拍照录像留存证据。测量面积时务必现场监督，发现差异立即提出异议。补偿款发放时间和方式要明确约定，分期支付需写清各期比例。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。整个过程中所有书面材料都应保留原件，重要沟通尽量通过书面形式进行。遇到强制拆迁等特殊情况，应立即取证并联系相关部门反映情况。拆迁涉及重大利益，保持理性沟通的同时也要注意维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起