租房合同有哪些合法解除方式？

租房合同的合法解除方式主要有以下几种情况。双方协商一致是最常见的方式，租客和房东达成一致意见后可以签署解约协议，这种方式最为简便且不易产生纠纷。如果合同中有明确约定解约条款，比如提前通知期限或违约金标准，按照约定执行即可。遇到不可抗力因素导致合同无法履行，比如房屋因自然灾害严重损毁，这种情况下任何一方都可以提出解除合同且不需要承担违约责任。房东若想提前收回房屋自住或进行必要修缮，需要提前合理时间通知租客并给予适当补偿。租客拖欠租金达到合同约定期限，经催告后仍不支付的，房东有权解除合同。同样，如果房东存在重大违约行为，比如擅自进入出租房或拒绝维修影响居住安全的设施，租客也可以主张解除合同。无论哪种情况，建议通过书面形式通知对方并保留相关证据。- AI整理生成 - 收起