怎么合法解除转租合同？

转租合同解除涉及多方权益，处理需谨慎。承租人想解除转租合同，应当先查看主租赁合同和转租合同中的具体约定。若合同允许转租且未约定解除条款，承租人与次承租人协商一致即可解除，建议签订书面解除协议明确双方权利义务。若次承租人不同意解除，承租人需核查自身是否具备法定解除权。比如次承租人拖欠租金超过合理期限，或擅自改变房屋用途导致房屋损坏，承租人可依据相关规定主张解除。但要注意提前书面通知并保留证据，避免后续纠纷。对于主租赁合同禁止转租的情形，转租合同本身可能无效，此时承租人需与房东积极沟通。若房东认可转租事实，可协商解除方案；若房东主张收回房屋，次承租人权益可能无法完全保障，这种情况下建议各方通过调解方式妥善处理。无论哪种情况，保存租金支付凭证、沟通记录等材料都至关重要。- AI整理生成 - 收起