律师你好,如果本人是广东省佛山人,想了解一下新房未交钥匙,所产生的物业费和暖气费谁来承担?

新房未交付期间的物业费和暖气费承担问题需要结合具体情况分析。在房屋正式交付前，开发商作为产权人应当承担物业费，这是行业惯例。暖气费方面，如果小区供暖系统已启用但房屋尚未交付，通常由开发商支付基础供暖费用；若购房合同中有特别约定，则按约定执行。物业费的缴纳时间一般从开发商书面通知的交房日期开始计算，即便业主因故未收房，只要开发商已履行通知义务，业主就需承担后续费用。对于暖气费，北方地区新建小区通常有两年保修期，期间供暖系统调试产生的费用多由开发商负责。建议购房者仔细查阅商品房买卖合同补充条款，这类文件通常会明确交付前后各项费用的分担方式。若发现开发商存在违规收费情况，可向当地住建部门反映。实际操作中，部分开发商会将这部分成本计入房价，通过其他方式转嫁，购房时需留意整体成本。 收起