新房 墙面出现裂纹,请问是否和暖气跑水,有关?该如何处理啊?

看到期待已久的新房!此刻的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。1.楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕.检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财5.进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。好了,新房如何验房我们就讲到这里啦,再次提醒,我们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。验房是购房的最后一步,也是比较重要的,很多朋友在这儿都吃了亏。所以买房一定要了解如何验房,这样才能使你的利益得到保障。希望我的回答对你有所帮助啊,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,谢谢啦! 收起

墙面有裂痕原因有很多,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够,或者水泥砂浆没有干透就进行批灰,这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹,再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间,批底的时候没有等底层完全干透,就打磨,这也会造成这种现象。一般可以根据具体情况对应解决:1、直线由里向外的裂纹。这是房屋建筑本身的沉降原因。例如,新房在开始入住的一两年内会出现地基下沉,随后逐步进入稳定期。在沉降过程中会因为沉降不均匀使墙面产生水平或斜向裂纹。在沉降过程中先不要对基层采取任何措施,等沉降逐步稳定下来再处理裂纹。处理方法:铲掉基层有裂纹的墙面-贴防裂绷带-批腻子-刷乳胶漆。2、局部比较明显的裂纹甚至开裂。这类的裂纹可以等供暖结束后用铲刀将有裂纹的局部刮掉,然后批腻子,刷乳胶漆。不过这样会存在整体与局部的色差。建议将之前装修剩下的乳胶漆留下,再次修补时,用原乳胶漆可以有效减小色差。3、非常细微的浅裂纹。这类裂纹与冬季墙面过于干燥有关,供暖结束后不要急着修补,一般经过春季相对湿润气候的滋养,裂纹可自行愈合。 收起