假设在南昌想咨询新房未交钥匙,所产生的物业费和暖气费谁来承担?

新房未交付期间的物业费和暖气费责任划分主要看房屋交付状态和合同约定。开发商取得竣工验收备案表后，会通知业主收房，从收房通知书确定的交付日期起，物业费通常由业主承担。如果因业主原因延迟收房，空置期间的物业费一般仍需全额缴纳，部分地区允许按一定比例缴纳，具体要看当地规定。关于暖气费，北方供暖地区的新房若在供暖季前交付，开发商应承担首次采暖费；若在供暖期间交付，通常从交付当日划分责任，之前的费用由开发商承担。对于未售出或已售未收房的房源，开发商需缴纳空置房取暖费，这笔费用不能转嫁给购房者。特别要注意的是，若开发商未达到合同约定的交付条件（比如未取得验收文件），业主有权拒绝收房，此期间产生的费用应由开发商承担。建议仔细核对购房合同中"房屋交付"条款和"费用分担"条款，必要时可要求开发商出示验收文件原件。遇到费用纠纷，可向当地住建部门或消费者协会反映情况。 收起