离婚时夫妻只有一套房，法院会怎么判？

离婚时夫妻只有一套房产的分割需要综合考虑实际情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚后共同购买或婚前购买但婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同财产。法院处理这类案件时会优先考虑双方协商结果，协商不成则依法判决。对于唯一住房，法院可能采取以下几种方式：判给一方所有，同时给予另一方相应补偿；判归抚养子女的一方使用；或者根据双方实际情况裁定共同持有比例。补偿金额通常参考房产市场价值，由专业机构评估确定。若双方经济条件都较差，法院也可能裁定暂时共同居住，待条件成熟后再行分割。需要注意的是，如果房产涉及贷款未还清，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起