房屋拆迁费用该由谁承担？怎么算才合理？

房屋拆迁费用承担主体和计算方式需要结合具体情况分析。拆迁补偿费用通常由征收部门或项目建设单位承担，这笔费用包含在项目成本中。对于被拆迁人而言，主要涉及补偿款的计算标准，一般会考虑房屋区位、用途、建筑面积、装修情况等因素。补偿金额的确定通常参考市场评估价，由具有资质的评估机构实地勘察后出具报告。住宅房屋补偿可能采用"房屋置换"或"货币补偿"两种方式，商业用房还会考虑停产停业损失补偿。有些地方会公布片区基准价格作为参考，但最终以评估结果为准。实际操作中要注意区分合法建筑和违建，只有合法部分能获得全额补偿。对于历史形成的无证房产，部分地区会制定特殊认定标准。补偿方案需要公示并听取意见，被拆迁人对评估结果有异议可以申请复核。建议保存好房产证、土地证等权属证明，这些是主张补偿权益的关键依据。- AI整理生成 - 收起