房东不退押金也不退房租，这样做合法吗？

房东不退押金和房租是否合法，要看具体情况。租房双方的权利义务主要依据租赁合同约定和相关规定。如果租客没有违约行为，比如按时支付租金、没有损坏房屋设施、租期届满正常退租等，房东应当退还押金和剩余房租。若房东无正当理由拒绝退还，可能构成违约。遇到这种情况，租客可以先与房东协商，要求对方说明扣留押金和房租的理由。如果协商不成，可以准备好租赁合同、付款凭证等证据，向当地调解组织申请调解，或者通过法律途径解决。需要注意的是，押金通常用于担保房屋设施完好，若租客确实造成损坏，房东有权扣除相应维修费用。建议租房时签订书面合同，明确押金数额、用途、退还条件等条款，避免日后产生纠纷。同时注意保留租金支付记录和房屋交接时的状况证明，这些都是维护自身权益的重要依据。- AI整理生成 - 收起