房东不退押金的合法情形有哪些？

房东不退押金需符合相关规定，常见合法情形包括以下几种： 租客未按约定支付租金或长期拖欠，经催告后仍不履行；租客擅自改变房屋结构或用途，且未恢复原状；租客损坏房屋设施且拒绝赔偿合理维修费用；租赁合同明确约定押金抵扣物业费、水电费等欠费，而租客未结清；租客提前解除合同且未按约定提前通知，造成房东损失。 需要注意的是，押金本质是履约担保，非违约金。若房东主张扣留押金，需提供实际损失证据，例如维修票据、欠费凭证等。若租客认为扣款不合理，可协商解决或通过调解、诉讼等途径主张权利。 租赁双方应在合同中明确押金用途、退还条件及争议处理方式，避免纠纷。实际操作中，建议退房时做好房屋交接验收，留存书面记录或影像证据。- AI整理生成 - 收起