开发商违约不交房该怎么索赔？
根据《商品房买卖合同司法解释》第15条，开发商延期交房超过90天，购房者有权解除合同并要求赔偿。具体可索赔已付房款+利息+违约金（一般按日万分之五计算）。建议先发催告函，协商不成直接起诉。
其他答案
遇到开发商延期交房的情况，购房者可以依据商品房买卖合同中的违约条款主张权利。通常合同中会明确约定交房时间和违约金计算标准，建议先仔细查阅合同相关条款。若开发商确实存在违约行为，购房者有权要求其按日支付违约金，一般违约金比例在已付房款的万分之一至万分之三之间。对于长期拖延交房的情况，除违约金外还可以主张利息损失。实际操作中可以先通过书面发函催告，要求开发商限期履行交房义务并赔偿损失。若协商未果，可向 展开
2025-04-23 08:40
来自北京市
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