离婚时房产怎么分最合理？

离婚时房产分割需要考虑多个因素。房产登记在谁名下并非唯一依据，关键要看购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况以及双方对房产的贡献程度。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需分割。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中建议双方先协商，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑房产来源、居住需求、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后房产归属可能影响购房资格，这点要提前了解清楚。房产分割涉及较多专业问题，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起