用父母名义买房，房产到底算谁的？

用父母名义购买的房产归属问题需要结合出资情况和登记信息综合判断。如果子女实际出资但登记在父母名下，从法律角度看房屋产权原则上属于父母，因为我国不动产实行登记公示制度，房产证登记人通常被推定为产权人。不过在实际纠纷处理中，法院会重点审查真实购房意图和资金流水，若能证明是借名买房，比如保留完整的出资凭证、双方签订的代持协议等，子女可以通过法律途径主张权利。需要注意的是，这类操作存在风险，父母若发生债务纠纷，房产可能被强制执行；若父母将房产转让他人，子女可能面临维权困难。对于有特殊购房资格限制的情况，借名买房还可能违反相关规定导致合同无效。家庭成员间最好提前明确房产归属并留存书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起