2025年房屋过户要交哪些税？费用会有变化吗？

房屋过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税按照房屋面积和是否为首套房计算，普通住宅首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%；二套房统一按3%征收。增值税方面，个人购买不足2年的住房对外销售全额征收5%的增值税，满2年免征。个人所得税按差额20%或全额的1%征收，满5年且是家庭唯一住房可免征。2025年具体费用是否变化需关注政策调整。近年来房地产税改革持续推进，但涉及过户环节的税费标准相对稳定。建议办理过户前咨询当地税务部门，不同城市可能执行细则有差异。二手房交易中，买卖双方可协商税费承担方式，这部分需要在合同中明确约定。除上述主要税种外，还需缴纳少量登记费、印花税等杂费。若通过中介交易，还需支付中介服务费。实际操作中，很多地区已实现税费一窗办理，大大简化了缴纳流程。对于继承、赠与等特殊过户方式，计税方式会有所不同，需要单独核算。- AI整理生成 - 收起