亲戚名下的房产，离婚时怎么分割？

亲戚名下的房产在离婚时是否参与分割，关键要看房产的实际权属情况。如果房产确实是亲戚个人所有，与夫妻双方无关，那么离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。但若夫妻一方或双方对该房产有出资或还贷行为，可能涉及债权债务关系，需要提供相应证据。实践中存在夫妻借用亲戚名义购房的情况，这种情况需要通过银行流水、购房合同等证据证明真实购房关系。如果能证明房产实际属于夫妻共同财产，即使登记在亲戚名下，法院也可能根据实际情况判决分割。不过这类案件举证难度较大，建议提前收集完整证据链。还有一种情况是夫妻婚后共同偿还亲戚名下房产的贷款，这部分偿还的款项及对应增值部分可能被视为夫妻共同债权，离婚时可以主张分割。具体处理方式需要结合购房时间、出资比例、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 - 收起