91亿元，在实施年轻力战略后，其客群结构和消费行为是否发生了明显变化？这一战略对商业地产的长期发展有何启示？

文中未提及大悦城在实施“年轻力”战略后具体实现了91亿元的何种业绩指标，也未详细说明客群结构和消费行为的变化情况。但一般而言，强调“年轻力”的战略有助于吸引年轻消费者，可能促使客群结构年轻化，并带动更符合年轻人偏好的消费行为和模式。这对商业地产的长期发展启示是：需紧跟时代潮流和消费者需求变化，不断创新业态和体验，以年轻消费者为核心打造差异化竞争优势，从而保持商业活力和持续增长潜力。- AI整理生成 - 收起

大悦城实施"年轻力"战略后，客群结构和消费行为确实呈现显著变化。从三亚等项目招商满租可以看出，年轻消费群体对体验式商业的偏好推动品牌组合迭代，潮流首店、沉浸式业态占比提升。消费行为上，社交打卡、场景消费取代单纯购物，夜间经济与周末市集等创新模式拉升了客流黏性。 这一战略对行业的启示在于：商业地产需从空间运营转向内容运营，通过精准定位年轻客群的情感需求，构建差异化场景。REITs的高出租率印证了内容赋能对资产价值的提升作用，未来可通过数字化、社群化进一步激活存量物业。城市更新中融入年轻力元素，能有效盘活低效资产，形成可持续的商业模式。- AI整理生成 - 收起