二手房交易中，合同逾期几天算违约？

在二手房交易过程中，合同是否构成违约主要看双方签订的购房合同具体条款如何约定。通常合同中会明确规定各项手续的办理时限，比如首付款支付时间、贷款审批期限、过户手续完成节点等。如果一方未在约定时间内履行义务，超过合同规定的宽限期（如有）仍未完成，则可能被认定为违约。实际操作中，逾期天数并非唯一判定标准。若因不可抗力或对方原因导致延迟，责任可能需要重新划分。比如遇到银行放款延迟、突发政策调整等特殊情况，法院通常会结合实际情况判定违约责任。建议在签约时明确各类情况的处理方式，对可能出现的延误提前协商免责条款。出现逾期情况时，双方应及时沟通协商补救措施。轻微延迟通过书面补充协议调整时间节点即可解决；若逾期严重影响交易，守约方可按合同约定主张违约金或解除合同。关键要保留好催告履行的书面证据，如短信、函件等，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - 收起