签财产分割协议必须注意哪些关键条款？

财产分割协议的核心在于明确性和可执行性。协议中必须清晰列出所有待分割财产的具体信息，包括房产位置、面积、产权证号等细节，避免笼统表述引发后续争议。涉及共有房产时，要注明各方所占份额比例，并约定好过户时间、税费承担方等操作细节。关于房产归属的约定需要特别注意，若存在贷款未结清的情况，需明确还款责任主体及违约处理方式。对于一方取得房产但需补偿另一方的情形，补偿金额、支付期限和逾期责任都应当量化写明。若涉及子女居住权等特殊安排，建议单独条款详细约定权利义务。协议签署前务必核实房产登记状态，确认是否存在抵押、查封等权利限制。所有共有人均需到场签字，若委托他人代办需提供经公证的授权文件。建议在协议中设置违约条款，比如逾期办理产权变更的违约金标准，这对后续履行能起到约束作用。完成签署后应及时办理产权变更登记，动产部分也需完成实际交付。- AI整理生成 - 收起