房子延期交付违约金怎么算？

房屋延期交付的违约金计算通常以购房合同约定为准。开发商逾期交房时，购房者有权要求其按合同约定的比例支付违约金。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同期银行贷款利率或当地房屋租金标准计算。实际操作中，法院一般会综合考虑逾期时间、当地经济水平等因素进行裁定。购房者需要注意保留好相关证据，如购房合同、交房通知书等书面材料。若开发商拒不支付违约金，可以通过协商、投诉或诉讼等途径解决。建议在签订购房合同时就明确约定逾期交房的违约责任条款，最好具体到每日违约金的比例或金额，这样后期维权更有依据。对于违约金数额争议，司法实践中通常不会完全按照合同约定支持过高违约金，而是会根据实际损失进行调整。购房者遇到此类问题时，可以先与开发商协商，协商不成再考虑通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起