在专项债持续加码的背景下，房地产止跌回稳到了最后一公里了吗？这对房价走势会产生怎样的影响？

在专项债持续加码的背景下，房地产市场确实展现出止跌回稳的迹象，但说已到达“最后一公里”仍为时过早。多项政策利好虽已释放，市场复苏态势初显，但全面企稳仍需时间。对于房价走势，短期内受政策利好和市场需求回暖影响，部分城市房价或呈现稳中有升的态势。然而，长期房价走势还需观察经济复苏力度、居民收入变化及政策调控方向。总体而言，市场回暖为房价提供了一定支撑，但房价全面上涨仍需更多积极因素的累积。- AI整理生成 - 收起

专项债加速盘活存量土地确实为市场注入了流动性，但房地产止跌回稳仍需观察供需两端平衡。当前政策主要缓解房企资金压力，通过专项债收购闲置土地可减少库存压力，同时带动新开工和投资，但市场信心恢复还需购房需求持续释放。从数据看，重点城市成交量回升更多是政策刺激下的阶段性反弹，三四线城市库存压力仍存。 房价走势将呈现分化态势。核心城市因需求支撑可能企稳微涨，而部分高库存区域仍需以价换量。专项债政策短期内能稳定市场预期，但长期房价仍取决于居民收入增长和人口流动趋势。二手房市场活跃度提升也说明部分需求转向存量房，对新房价格传导作用有限。总体来看，市场已接近底部，但全面回暖还需经济基本面配合。- AI整理生成 - 收起