婚前买房还是婚后买房，算个人财产还是共同财产？

婚前买房通常视为个人财产，但具体要看购房款来源和登记方式。如果一方在婚前全款购房且房产证只登记本人名字，这套房就属于婚前个人财产。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，虽然房产归属登记方，但共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。婚后买房一般认定为夫妻共同财产，无论房产证写谁的名字。不过也有例外情况，比如用婚前个人财产全款购房且明确约定为个人财产，或者父母出资购房并指定赠予子女一方。实际操作中建议保留好付款凭证、协议等证明材料。房产登记方式会影响财产认定，比如婚后买房若只登记一方名字，仍属共同财产；但若双方明确约定比例并按比例登记，离婚时可按登记比例分割。涉及大额财产处置时，双方协商一致并做好书面约定能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起