离婚时房子和孩子怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。双方婚后共同购买的房产原则上平均分割，但会适当照顾子女和女方权益。关于子女抚养问题，法院判决时会优先考虑子女最佳利益。不满两周岁的子女原则上由母亲抚养，已满八周岁的需尊重子女意愿。抚养权归属不影响房产分割，但取得抚养权的一方在房产分割时可能获得适当照顾，比如获得房屋产权同时给对方经济补偿。房产分割和子女抚养是两个独立的法律关系，但实践中会综合考虑。若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成，法院将根据财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况、子女生活需要等因素综合裁决。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，具体分割比例要结合购房出资、婚姻过错等因素判定。- AI整理生成 - 收起