律师你好,倘若本人在广东省深圳市,请指点一下新房未交钥匙,所产生的物业费和暖气费谁来承担?

关于新房未交付期间的物业费和暖气费问题，通常需要根据商品房买卖合同约定和相关规定来处理。在房屋正式交付之前，开发商作为产权人应当承担物业费，这是行业普遍做法。暖气费方面，若供暖系统尚未启用或房屋未实际使用采暖，费用通常由开发商或供暖单位承担。物业费从开发商书面通知收房之日起计算，业主验收合格签字后才开始承担费用。若因开发商原因延迟交房，业主无需支付延期期间的物业费。暖气费则要看当地供暖政策，北方地区一般以实际用暖或建筑面积比例收取，空置房可申请部分减免。建议您核对购房合同中"房屋交付"条款，查看关于费用分担的具体约定。同时可向当地住建部门咨询最新政策，部分地区对新建商品房有特殊规定。若开发商要求业主承担未交付期间的物业供暖费用，业主有权要求其出示收费依据。 收起