开发商跟着市场涨价算不算违约？

开发商是否构成违约要看购房合同的具体约定。如果合同明确约定了房屋价格且未赋予开发商调价权，那么单方面涨价属于违约行为，购房者有权要求按原价履行或索赔。若合同条款中留有价格调整空间，比如约定"按市场行情浮动"，开发商在合理幅度内调整并不违约。商品房买卖讲究契约精神，价格变动关键看签约时的约定是否清晰。现实中部分开发商利用信息不对等，在格式合同中设置模糊条款，这种情况容易引发纠纷。遇到类似问题，购房者要仔细核对合同原文，必要时可通过协商或法律途径维护权益。市场行情波动是商业常态，但开发商不能以此为借口随意变更已签合同。即便遇到成本上涨等客观因素，也应与购房者协商一致后方可调整价格。对于尚未网签的认购协议，法律约束力相对较弱，此时价格变动风险需要购房者自行承担。- AI整理生成 - 收起