开发商五证不全卖房会怎么处罚？

开发商五证不全卖房属于违规操作，会受到行政处罚。根据相关规定，未取得预售许可证就销售房屋的，住建部门会责令停止销售行为，没收违法所得，并处以罚款。具体罚款金额一般为已收取房款的1%-10%，情节严重的可能更高。购房者如果遇到这种情况，可以要求解除合同，开发商需全额退款并赔偿损失。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，缺一不可。现实中有些开发商会用认筹金、意向金等名义变相销售，这类操作同样违规。建议购房时务必查验原件，证件信息应与楼盘实际情况一致，避免后期产权纠纷。- AI整理生成 - 收起