离婚财产到底怎么分？法院判决标准大揭秘

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购买、婚后共同还贷的房产，法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割。 若房产涉及父母出资，关键看是否有明确赠与协议。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无特殊约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，法院会综合考虑抚养权、经济条件等因素适当倾斜分配。 实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成再诉诸法律。需要注意的是，农村宅基地房、政策性住房等特殊房产的分割规则与普通商品房有所不同，需结合当地政策和实际情况处理。- AI整理生成 - 收起