离婚时房产如何分割？法院判决标准解析

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。双方名下共有房产原则上均等分割，但会考虑子女抚养、过错方认定等因素适当倾斜。房产来源复杂的，比如有父母出资的情况，需结合出资性质判断。明确赠与双方的按共有处理，赠与单方的需保留证据。法院裁定时优先尊重双方协议，协商不成则综合购房时间、出资比例、婚姻存续期等要素判定。特别提醒，农村宅基地房因涉及集体产权，离婚时通常仅分割地上建筑物权益。涉及房产价值认定的，可委托专业机构评估。若存在转移、隐匿财产行为，另一方可在诉讼中申请财产保全。实际操作中建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰呈现房产权益构成。- AI整理生成 - 收起