二手房买卖合同违约怎么处理？

二手房买卖合同违约需根据实际情况处理。如果卖方违约，买方可以要求继续履行合同或解除合同并索赔。买方违约时，卖方有权没收定金或主张赔偿损失。关键看合同约定的违约责任条款，通常包括定金罚则、违约金比例等。 协商是优先选择，双方可通过沟通达成补充协议。若协商不成，可向当地调解机构申请调解。调解仍无法解决，可凭借合同及相关证据向法院起诉，要求违约方承担相应责任。根据相关规定，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁决。 需要注意的是，签约时应明确交房时间、付款方式、过户条件等细节，并保留沟通记录。若因政策变动等不可抗力导致违约，双方可协商解除合同或变更条款，避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起