回迁房协议书有法律效力吗？

回迁房协议书是否具有法律效力要看具体情况。这类协议通常由拆迁方与被拆迁方签订，只要双方具备完全民事行为能力，协议内容不违反相关规定，且不存在欺诈、胁迫等情形，一般会被认定为有效合同。需要注意的是，回迁房往往涉及集体土地或特殊性质房屋，其产权办理可能存在限制条件。实际操作中要重点关注协议条款是否明确具体，特别是回迁房的位置、面积、交付时间、违约责任等关键要素。有些回迁项目因开发商资金链断裂等原因可能导致协议无法履行，这时需要根据实际情况主张权利。建议保存好拆迁补偿安置方案、评估报告等相关文件。对于尚未取得完全产权的回迁房，在买卖交易时会受到较多限制。这类房屋若未满规定年限就上市交易，可能存在法律风险。购买二手回迁房时务必核实原房主的产权证书办理情况，并确认房屋是否已解除交易限制。- AI整理生成 - 收起