回迁房房东签了协议又反悔，法院会怎么判？

回迁房房东签了协议后反悔，法院判决通常会综合考虑协议合法性、履行情况和双方过错程度。若协议内容明确且无违法违规条款，房东无故反悔属于违约行为，买方有权要求继续履行合同或赔偿损失。法院可能优先支持合同继续履行，尤其是买方已支付大部分款项或实际占有房屋的情况。 如果房东提出反悔是因协议存在重大误解、显失公平或未完成过户等法定程序，法院可能判定协议无效或解除，但房东需承担相应举证责任。回迁房交易需特别注意产权问题，例如是否已取得完全产权、是否存在共有人未签字等，这些因素可能直接影响协议效力。 买方在交易过程中应注意保留付款凭证、沟通记录等证据，以便维权。若房东恶意违约，买方还可主张违约金或实际损失赔偿。实际操作中，各地对回迁房交易的政策差异较大，建议结合当地规定和具体案情评估风险。- AI整理生成 - 收起