交房违约金怎么计算时间？

交房违约金计算时间通常从合同约定的最后交付期限次日开始算起。开发商逾期交房的话，购房者有权要求赔偿。违约金的具体计算方式要看购房合同中的约定，一般会按照已付房款的一定比例按日计算。合同里通常会明确两个关键要素：违约金计算标准和赔付上限。比如约定每日万分之三的违约金，赔付总额不超过总房款的5%。实际操作中，如果开发商延迟交房，购房者可以先发函催告，给合理期限后仍未交付的，就可以主张违约金了。需要注意的是，违约金计算不是无限期的。如果开发商确实存在延期交房的违约行为，但购房者长时间未主张权利，可能会涉及诉讼时效问题。遇到这种情况建议及时与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起