开发商拖着不给延期交房违约金，我该怎么办？

遇到开发商拖欠延期交房违约金的情况，建议采取多途径协商与法律手段并行的方式处理。可以先通过书面函件正式向开发商提出支付要求，留存邮寄凭证或当面送达签收记录作为证据。若开发商仍不配合，可向当地住建部门投诉备案，这类行政调解往往能促使开发商尽快履约。协商无果时可准备好购房合同、交房通知书、延期证明等材料，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商延期交房通常需按日赔付已付房款的万分之三至五作为违约金，具体标准以合同约定为准。值得注意的是，诉讼时效为三年，从合同约定交房日期次日起算。对于资金链紧张的开发商，业主可联合起来共同维权，但要注意避免过激行为。部分地区设有房地产纠纷调解委员会，这类专业调解机构出具的协议书同样具有法律效力。若开发商进入破产程序，应及时申报债权，违约金债权一般被列为普通债权参与分配。- AI整理生成 - 收起