开发商延期交房怎么办？

遇到开发商延期交房的情况，购房者要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。查看购房合同中关于延期交房的条款，通常开发商会约定违约金比例或赔偿标准。如果合同中有明确约定，可要求开发商按约履行。若开发商无正当理由拖延，可通过书面发函催告其限期交房。协商是解决问题的首选途径，与开发商沟通时注意保留录音、往来函件等证据。若协商未果，可向当地住建部门投诉，行政部门会介入调查并督促开发商整改。对于明显恶意拖延的情况，购房者有权选择解除合同并要求赔偿损失，包括已付房款、利息及其他直接损失。走法律程序时需要重点关注开发商的违约证据链收集，比如延迟通知、施工现场照片、行政部门处罚决定等。需要注意的是，若延期由不可抗力导致，如自然灾害、重大公共卫生事件等，开发商可部分或全部免除责任。购房者应根据实际情况灵活选择维权方式，必要时咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起