房贷没批下来卖房算违约吗？
我房子正在交易中，但买家按揭贷款一直没办下来。这种情况算买家违约吗？我作为卖家该怎么办？需要特别注意哪些法律风险？
其他答案
房贷审批未通过是否构成违约责任要看合同具体约定。购房合同中通常会明确约定贷款未获批准时的处理方式。如果合同中有"因贷款问题导致交易无法完成可无条件解约"的类似条款，买方提供银行拒贷证明后可不承担违约责任。若合同没有特殊约定，按照相关规定，买方未能按期支付房款确实构成违约，卖方有权追究责任。建议买方在签约时尽量争取加入"贷款不成功可退房"的补充条款，给自己留有余地。遇到这种情况，双方最好协商解决，卖 展开
2025-04-10 00:00
来自北京市
AI整理生成
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