不定期租赁合同需要注意哪些关键事项？

不定期租赁合同在签订和执行过程中有几个关键点需要留意。合同虽然名为不定期，但双方仍需明确基本条款，比如租金金额、支付方式、房屋用途等，避免日后产生争议。租金调整机制最好提前约定，比如参照市场行情或协商确定，防止因租金问题引发纠纷。 租赁期间房屋的维修责任划分要清晰，通常日常小修由承租人负责，大修或结构性问题由出租人承担，避免互相推诿。提前解约的条件也需要写进合同，比如提前多久通知、是否赔偿等，保障双方权益。 水电、物业等费用的承担方式要明确，尤其是商业用房可能涉及额外费用。房屋交接时建议做好物品清单和现状确认，退租时按清单验收，减少扯皮。不定期租赁虽然灵活，但建议通过书面形式固定重要内容，口头约定容易引发举证困难。 如果涉及转租或分租，必须取得出租人书面同意，否则可能构成违约。遇到争议可以先协商，协商不成再通过合法途径解决。签订前仔细阅读条款，必要时咨询专业人士，确保自身利益不受损。- AI整理生成 - 收起